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Venta de Parcela en Palma de Mallorca de 16.300 mtrs2

Palma de Mallorca Islas Baleares PM


Venta de Parcela de 16.300 mtrs 2

El planeamiento vigente de Marratxí prevé dos calificaciones por estos terrenos:

  • Zona Intensiva C, en el ámbito más cercano a la calle de …………. Esta tipología edificatoria prevé la construcción de viviendas entre medianeras.
  • Zona Extensiva Antigua, en el resto de ámbito. En este caso, se trata de solares donde se prevé la edificación aislada.

Valoración del suelo calificado como Intensiva C

Una vez superpuestas las directrices de aplicación sobre el plano del ámbito resulta una superficie edificable de 709'10m² en dos plantas, que equivale a 1.418'20m² edificados.

El índice de uso residencial es de una vivienda cada 60m² de superficie de solar incluido en la profundidad edificable máxima; y por lo tanto la actuación puede dar lugar a 12 viviendas, los cuales tendrán una superficie media de 117'55m², más unos 35'25m² de jardín / terraza en planta baja.

La superficie de suelo de la UE 01:01 calificado como Intensiva C es 1.136m²; y la edificabilidad de este suelo es 1'245m² / m².¹

Valoración del suelo calificado como Extensiva Antigua (EA)

En la Zona Extensiva Antigua (EA) se prevén 15 solares, con una superficie mínima de 300m² y una edificabilidad máxima de 0'85m² / m², que permiten la construcción de 30 viviendas.

Una vez superpuestas las directrices de aplicación sobre el plano del ámbito resulta una superficie de 9.553m², que permite la construcción de 8.120'05m².

En consecuencia, en esta superficie de suelo se prevén 30 viviendas de una superficie construida media de 270'65m², y 636'86m² de parcelas ∙ la (318'43 por vivienda

PRECIO 3.900.000 Euros